1992〜2002年築, 専有面積53.60㎡〜73.60㎡の平均販売価格
大阪府
49.1万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西淀川区
51.9万円/㎡
前年比+32.3%
フルレ歌島
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 243戸 / SRC造
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15階 / 63.6㎡の場合
相場
3,514万円
55.3万円/㎡
2,354
3,127
3,901
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,901万円
49.2万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
フルレ歌島
3,480万円（54.7万円/㎡）/ 15階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 54.7万円 | 15階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,980万円 | 54.7万円 | 15階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,180万円 | 43.7万円 | 15階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | フルレ歌島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 243戸 | SRC |
| 2025/06/23 | レスタージュヴィルアール 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,880万円 | 55.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 280戸 | RC |
| 2025/07/13 | ルネパークオアシス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅4分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 262戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西淀川区では32.3%上昇しています。
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